個(gè)人經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款

業(yè)務(wù)簡介
向經(jīng)營物業(yè)所有權(quán)人發(fā)放，以其擁有的物業(yè)作抵押，并以該物業(yè)自營或出租的經(jīng)營收入作為還本付息來源的人民幣貸款。
服務(wù)對象
具有完全民事行為能力和擁有經(jīng)營物業(yè)獨(dú)立處置權(quán)且其經(jīng)營的物業(yè)已經(jīng)投入商業(yè)運(yùn)營的自然人。
申報(bào)條件
1、擁有經(jīng)營性物業(yè)全部產(chǎn)權(quán)，持有合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)證，擁有獨(dú)立處置權(quán)；
2、承諾與本行簽訂《經(jīng)營性物業(yè)資金賬戶監(jiān)管協(xié)議》，承諾物業(yè)經(jīng)營所產(chǎn)生的資金結(jié)算、代收代付等中間業(yè)務(wù)在我行辦理，接受本行對物業(yè)經(jīng)營收入、支出款項(xiàng)的封閉式監(jiān)管；
3、貸款發(fā)放前，原則上應(yīng)對經(jīng)營性物業(yè)辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，明確本行為第一受益人，保險(xiǎn)期限不得短于本行貸款期限；  
4、經(jīng)營性物業(yè)的承租人原則上要在本行開立結(jié)算賬戶；
5、本行要求借款人的其他條件。
申報(bào)流程
客戶向經(jīng)辦行申請個(gè)人經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款→經(jīng)辦行受理→貸款調(diào)查→貸款審查→貸款審批→借款合同簽訂和貸款發(fā)放與支付→貸款收回
產(chǎn)品優(yōu)勢
◆貸款用途廣：可廣泛用于經(jīng)營物業(yè)期間的資金需求。
◆貸款額度高：根據(jù)經(jīng)營性物業(yè)每年產(chǎn)生的可用現(xiàn)金流確定貸款額度。
◆貸款期限長：貸款期限最長可為10年。